2025年4月17日，不动产财富处分公司凯德投资文书，还是向中国证券监督处分委员会和上海证券往返所提交恳求，拟推出旗下首只须费基础法子公募REIT——凯德营业C-REIT。

这是首只由外西化财富处分公司在中国陈说的蹧蹋类公募REIT家具。要是到手刊行上市，不仅将扩大凯德投资的上市基金边界，还将进一步寂静其行为亚太地区市值最大REIT刊行东说念主及处分东说念主的率先地位。

值多礼贴的是，拟刊行的凯德营业C-REIT是当今惟一包含一线城市购物中心财富组合的蹧蹋类公募REIT，具备投资稀缺性。

“凯德营业C-REIT的陈说得当凯德投资的轻财富战术，并再次标明了咱们对中国市集的永远愉快”，凯德投资（中国）首席实施官潘子翔示意。

其还强调，参与中国的公募REITs市集将匡助凯德投资更普通地取得境内永远权柄成本，这一举措是对凯德中国相信的补充——新加坡上市基金主要面向外洋投资者，而中国的公募REIT则更能餍足国内投资者的需求。

凯德营业C-REIT具备投资稀缺性

凯德营业C-REIT旨在投资于中国内地的优质购物中心财富。首批纳入的两个财富永诀是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总边界约为28亿元东说念主民币，总配置面积达到168405平方米，合座出租率约为97%。

公开贵府走漏，凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，是一座区域型购物中心，周围环绕着稠密住宅社区和办公楼。样式紧邻地铁2号线白云公园站，毗邻广州市惟一市级儿童公园及全新灵通的白云艺术广场。

凯德广场·雨花亭位于长沙雨花区，是一座进修的社区型购物中心。样式地舆位置优厚，可通过地铁1号线和4号线的两个相邻站点方便抵达，并将在改日与地铁7号线的雨花亭站（瞻望2027年灵通）收场告成连通。2023年3月，凯德广场·雨花亭完成财富升级蜕变，从头定位为一个愈加防范活命样貌与体验的营业空间。

据先容，凯德广场·云尚当今由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场·雨花亭则是凯德中国相信旗下财富。行为战术投资者，凯德投资、凯德中国相信和凯德发展将共同持有凯德营业C-REIT至少20%的份额。

行为发起东说念主及运营处分机构，凯德投资将在凯德营业C-REIT上市后不绝讲求凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营。此外，凯德投资将赈济凯德营业C-REIT和凯德中国相信的增长，为其提供改日扩募所需的优质财富储备。甩手2024年底，凯德投资在中国18个城市处分着40多个零卖物业，财富边界朝上800亿元东说念主民币。

凯德投资在中国进一步深入战术布局

“中国行为大众第二大蹧蹋市集，领有私有的结构性增长机遇和蹧蹋升级需求，这为咱们提供了相等的投资契机”，潘子翔强调，这次推出凯德营业C-REIT，是凯德投资在中国进一步深入战术布局的时弊一步。

他以为，跟着政策赈济力度的加多和市集的收敛进修，中国的公募REITs市集有望迎来更广宽的发展出路。蹧蹋基础法子公募REITs通过成本市集的价值发现功能，不仅能优化蹧蹋场景，还能促进蹧蹋升级，助力扩大内需。

凯德中国相信处分有限公司首席实施官陈建良示意，“凯德营业C-REIT为凯德中国相信提供了插足膨胀中的中国公募REITs市集的战术契机。”

他强调，凯德中国相信的投资授权涵盖大中华地区，包括香港和澳门，而凯德营业C-REIT将专注于中国内地。凭借近20年的致密功绩纪录，凯德中国相信不错借助这一新平台，鼓动构建均衡投资组合的战术，充分主持中国快速发展的蹧蹋和立异入手型经济的发展机遇。

“C-REIT为中国的营业不动产市集完善了投融建管退时势、买通了良性轮回的通路，有用提高营业财富流动性”，凯德发展（中国）首席实施官李绍强则示意，“凯德营业C-REIT为凯德发展进修通晓的优质财富提供了致密的成本化渠说念、有用周转资金，故意于凯德在中国市集的永远深耕和健康、可连接的发展。”

采写：南王人·湾财社记者王艳玲开云官网切尔西赞助商